Государственная жилищная инспекция Мурманской области разместила на своем сайте рекомендации по созданию ТСЖ. Активизировать такую работу предписывает «План приоритетного развития» региона, но делать это намерены очень аккуратно, без нажима извне. Увеличить количество ТСЖ должен наглядный пример тех, кто попробовал и у кого получилось.
Первый шаг при создании товарищества собственников жилья — собрать соседей и найти того, кто бы взял на себя ответственность стать председателем. На это решается далеко не каждый. Когда Евгений Краев согласился возглавить ТСЖ «Ул. Карла Маркса, 35», он думал, что можно сделать все дела и затем отдыхать, поддерживая порядок. Но как бы не так. Дом, словно живое существо, требует заботы постоянно, и хлопоты никогда не заканчиваются.
Председатель ТСЖ Евгений Краев: «Слесарь в подвале что-то поменял — мы сфотографировали и в группу общую выложили, чтобы человек понимал: ага, где-то-то вентиль поменяли, что это за вентиль, где. А потом доходит: ага, да у нас же есть подвал, у нас же там что-то может капать, там же кто-то и живет бывает. Да, приходят и гости».
Подвал привели в порядок, подъезды покрасили, а во дворе сделали автопарковку подальше от окон и сразу 3 спортивные площадки. Хочешь — в волейбол играй, хочешь — в пинг-понг.
Председатель ТСЖ Евгений Краев: «Маленькие хотелки человека меняются, и обращения уже становятся такие: ой а у нас тут не помыли, а тут слишком темно, а краска не того цвета. То есть мы, как дети, начинаем капризничать. Чем больше ты имеешь, тем больше хочется. И, соответственно, требования к качеству своей жизни у тебя растут».
С одной стороны, управлять большим домом сложно, потому что надо сводить воедино много разных мнений. Но с другой — здесь выше общий бюджет, а значит, есть простор для маневров.
Управляющий ТСЖ Олег Трусов: «Это прозрачно. Люди всегда могут посмотреть, куда эти деньги уходят, ежегодно проводится общее собрание».
Олег — не председатель ТСЖ, а управляющий, потому что в доме № 22 на улице Достоевского своего активиста не нашлось, и люди наняли опытного хозяйственника со стороны. Так тоже можно.
Заместитель начальника ГЖИ Мурманской области Юрий Стебловский: «Выбор всегда за тобой. Ты выбираешь. Ты несешь ответственность. Ты получаешь в конечном итоге дивиденды от принятых решений в свою пользу».
На Достоевского, 22 ремонтируют крылечки, двери, меняют инженерные сети. А дальше будут строить новые планы. Как, впрочем, и в других ТСЖ.
Яков Осетров.
